龙湖·紫宸 | 从开健身房,读懂社区商务铺的投资经!

作者:楼市通 发表于 2019-09-29 11:36

王先生,35岁,曾为某企业上班族,平时爱好健身,最大的梦想就是自己开一家健身房。长期在城市CBD加班的他,想找到工作与生活的平衡点,于是这家健身房在哪开,怎么开,王先生已经有了自己的一套成熟理论:



流量时代的消费行为探索

社区CBD客流>城市CBD客流

开健身房择址很重要,多数人认为城市CBD,上班人群众多,且多为亚健康状态,需要健身房来补给能量、增强体质。其实市场研究数据表明公司附近的健身房远不如自己社区的健身房火爆,原因很简单,现代人在找寻工作与生活的平衡,健身休闲必须在舒适的生活氛围里进行。王先生果断在“社区CBD”开健身房,不仅有客流保证,也让自己的工作更贴近生活。



万众创业下的成本预算

社区CBD成本<城市CBD成本

首先,城市CBD写字楼的租售成本一般是社区商铺的2倍左右,增加创业成本。同时城市CBD的消费成本与交通成本高,对消费客户来说具有一定抗性。而社区CBD租售成本低,距离目标客源近,日常消费成本也大大降低。


(龙湖·紫宸临街商铺效果图)


抢占社区CBD  抄底稀缺商务铺

龙湖·紫宸19号楼复合型社区商务体,四大价值决胜投资:

1)多业态,投资灵活。可做教育培训、健身康体、商务办公等;

2)高客流,收益稳定。社区、客运站、公园等环绕,约10万+消费客流;

3)金角铺,抢占稀缺。双面临街、双倍人气、昭示性强;

4)低租金,轻松创业。城市CBD写字楼租金高达130元/㎡/月,19号楼商铺租金更低。


本周精选19号楼商铺

建面约49-158㎡临街金角铺

单价9000元/㎡起,总价45万起

自营出租皆相宜

国庆火热加推  全城期待



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