龙湖·紫宸 |高新CBD难挤难进,社区CBD硬核崛起!

作者:楼市通 发表于 2019-09-29 11:40

西安商务写字楼集中于高新及曲江两大板块,高新区作为西安CBD,以锦业路为轴线云集绿地中心双子塔、中铁西安中心、国瑞中心等摩天大楼,曲江新区汇集曲江国际大厦、莱安中心等5A甲级写字楼。甲级写字楼越多的地方,集结世界500强企业及大牌企业的数量越多,写字楼租金也水涨船高。对于中小企甚至小微企来说无疑是一种挤压,但在丛林法则之下,要生存发展就必须寻找适合自身的安身之所,以龙湖·紫宸19号楼三层底商为代表的社区CBD复合型商务体应运而生!


(西安高新CBD 实景图)


打破租金壁垒  实现降本增效

同处西安城南CCBD(中央文化商务区)板块,某5A级写字楼租金高达130元/㎡/月,普通写字楼租金也在110元/㎡/月,以租100㎡为例,年租金高达16万,这对小微企或创业者来说是一种无形的挤压。而龙湖·紫宸19号楼复合型社区商务体,租金明显低于写字楼产品,而且创业、办公环境良好,大大降低成本。


(龙湖·紫宸社区CBD 效果图)


集中型社区环绕  保证客流及便利性

城市CBD一般会远离住宅,大型企业云集但生活氛围较差,日常出行、消费成本都达到城市之最。以高新CBD为例,大量上班族云集,交通拥堵、消费水平抬高,舒适性大打折扣。而龙湖·紫宸复合型社区商务体,自身多元业态的商业保证消费的便捷性,同时周边社区环绕,约10万+客流保证门店经营收益。


 

(龙湖·紫宸社区CBD 人流导入图)


填补区域底商空缺  抢赚区域消费红利

龙湖·紫宸周边社区云集,以省直机关小区为代表的老社区,社区人口稠密,但缺少底商规划。中环国际城、时丰·姜溪花都等社区住宅拥挤,仅有少量商业,无法满足社区消费需求。龙湖·紫宸复合型社区商务体将填补电视塔商圈社区底商空缺,辐射周边3公里,抢先买下社区商务铺,享利区域消费红利。


(龙湖·紫宸区域配套鸟瞰图)


本周精选19号楼商铺

建面约49-158㎡精致街铺

单价9000元/㎡起,总价45万起

自营出租皆相宜

国庆火热加推  全城期待



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